Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 59.739,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.830

R$ 965/m²

LanceR$ 59.739
ITBI (2%)R$ 1.195
Registro/cartório (1.5%)R$ 896

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 61.830 vs mercado R$ 115.794

Cenário de revenda

R$ 47.016 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 115.794 − custo R$ 61.830 − corretagem R$ 6.948. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.