Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 56.420,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.395

R$ 912/m²

LanceR$ 56.420
ITBI (2%)R$ 1.128
Registro/cartório (1.5%)R$ 846

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 58.395 vs mercado R$ 115.794

Cenário de revenda

R$ 50.451 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 115.794 − custo R$ 58.395 − corretagem R$ 6.948. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.