Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 41.553,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.008

R$ 768/m²

LanceR$ 41.553
ITBI (2%)R$ 831
Registro/cartório (1.5%)R$ 623

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 43.008 vs mercado R$ 86.000

Cenário de revenda

R$ 37.832 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 86.000 − custo R$ 43.008 − corretagem R$ 5.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.