Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 49.449,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.181

R$ 975/m²

LanceR$ 49.450
ITBI (2%)R$ 989
Registro/cartório (1.5%)R$ 742

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 51.181 vs mercado R$ 99.500

Cenário de revenda

R$ 42.349 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 99.500 − custo R$ 51.181 − corretagem R$ 5.970. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.