Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 47.373,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.031

R$ 812/m²

LanceR$ 47.373
ITBI (2%)R$ 947
Registro/cartório (1.5%)R$ 711

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 49.031 vs mercado R$ 90.305

Cenário de revenda

R$ 35.855 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 90.305 − custo R$ 49.031 − corretagem R$ 5.418. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.