Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 27.393,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.352

R$ 531/m²

LanceR$ 27.393
ITBI (2%)R$ 548
Registro/cartório (1.5%)R$ 411

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 28.352 vs mercado R$ 53.436

Cenário de revenda

R$ 21.878 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 53.436 − custo R$ 28.352 − corretagem R$ 3.206. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.