Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 59.759,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.851

R$ 998/m²

LanceR$ 59.759
ITBI (2%)R$ 1.195
Registro/cartório (1.5%)R$ 896

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 61.851 vs mercado R$ 115.100

Cenário de revenda

R$ 46.343 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 115.100 − custo R$ 61.851 − corretagem R$ 6.906. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.