Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 52.553,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.393

R$ 930/m²

LanceR$ 52.554
ITBI (2%)R$ 1.051
Registro/cartório (1.5%)R$ 788

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 54.393 vs mercado R$ 107.200

Cenário de revenda

R$ 46.375 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 107.200 − custo R$ 54.393 − corretagem R$ 6.432. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.