Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 54.154,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.050

R$ 958/m²

LanceR$ 54.155
ITBI (2%)R$ 1.083
Registro/cartório (1.5%)R$ 812

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 56.050 vs mercado R$ 110.466

Cenário de revenda

R$ 47.788 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 110.466 − custo R$ 56.050 − corretagem R$ 6.628. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.