Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 55.659,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.607

R$ 985/m²

LanceR$ 55.659
ITBI (2%)R$ 1.113
Registro/cartório (1.5%)R$ 835

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 57.607 vs mercado R$ 110.466

Cenário de revenda

R$ 46.231 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 110.466 − custo R$ 57.607 − corretagem R$ 6.628. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.