Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 49.624,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.361

R$ 801/m²

LanceR$ 49.624
ITBI (2%)R$ 992
Registro/cartório (1.5%)R$ 744

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 51.361 vs mercado R$ 95.243

Cenário de revenda

R$ 38.168 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 95.243 − custo R$ 51.361 − corretagem R$ 5.715. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.