Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 37.823,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.148

R$ 636/m²

LanceR$ 37.824
ITBI (2%)R$ 756
Registro/cartório (1.5%)R$ 567

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 39.148 vs mercado R$ 70.000

Cenário de revenda

R$ 26.652 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 70.000 − custo R$ 39.148 − corretagem R$ 4.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.