Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 41.876,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.342

R$ 834/m²

LanceR$ 41.876
ITBI (2%)R$ 838
Registro/cartório (1.5%)R$ 628

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 43.342 vs mercado R$ 77.500

Cenário de revenda

R$ 29.508 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 77.500 − custo R$ 43.342 − corretagem R$ 4.650. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.