Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 59.434,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.515

R$ 1.084/m²

LanceR$ 59.434
ITBI (2%)R$ 1.189
Registro/cartório (1.5%)R$ 892

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 61.515 vs mercado R$ 112.444

Cenário de revenda

R$ 44.183 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 112.444 − custo R$ 61.515 − corretagem R$ 6.747. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.