Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 55.571,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 72.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.517

R$ 794/m²

LanceR$ 55.572
ITBI (2%)R$ 1.111
Registro/cartório (1.5%)R$ 834

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 57.517 vs mercado R$ 102.021

Cenário de revenda

R$ 38.383 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 102.021 − custo R$ 57.517 − corretagem R$ 6.121. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.