Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 54.182,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 72.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.079

R$ 774/m²

LanceR$ 54.183
ITBI (2%)R$ 1.084
Registro/cartório (1.5%)R$ 813

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 56.079 vs mercado R$ 102.021

Cenário de revenda

R$ 39.821 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 102.021 − custo R$ 56.079 − corretagem R$ 6.121. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.