Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 50.597,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.368

R$ 929/m²

LanceR$ 50.597
ITBI (2%)R$ 1.012
Registro/cartório (1.5%)R$ 759

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 52.368 vs mercado R$ 92.000

Cenário de revenda

R$ 34.112 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 92.000 − custo R$ 52.368 − corretagem R$ 5.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.