Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 44.503,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.061

R$ 796/m²

LanceR$ 44.504
ITBI (2%)R$ 890
Registro/cartório (1.5%)R$ 668

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 46.061 vs mercado R$ 80.303

Cenário de revenda

R$ 29.424 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 80.303 − custo R$ 46.061 − corretagem R$ 4.818. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.