Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 43.391,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.910

R$ 777/m²

LanceR$ 43.391
ITBI (2%)R$ 868
Registro/cartório (1.5%)R$ 651

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 44.910 vs mercado R$ 80.303

Cenário de revenda

R$ 30.575 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 80.303 − custo R$ 44.910 − corretagem R$ 4.818. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.