Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 52.899,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.751

R$ 822/m²

LanceR$ 52.899
ITBI (2%)R$ 1.058
Registro/cartório (1.5%)R$ 793

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 54.751 vs mercado R$ 91.376

Cenário de revenda

R$ 31.143 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 91.376 − custo R$ 54.751 − corretagem R$ 5.483. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.