Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 51.904,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.721

R$ 918/m²

LanceR$ 51.904
ITBI (2%)R$ 1.038
Registro/cartório (1.5%)R$ 779

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 53.721 vs mercado R$ 89.658

Cenário de revenda

R$ 30.557 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 89.658 − custo R$ 53.721 − corretagem R$ 5.379. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.