Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 37.759,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.081

R$ 698/m²

LanceR$ 37.759
ITBI (2%)R$ 755
Registro/cartório (1.5%)R$ 566

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 39.081 vs mercado R$ 65.000

Cenário de revenda

R$ 22.019 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 65.000 − custo R$ 39.081 − corretagem R$ 3.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.