Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 34.831,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.051

R$ 597/m²

LanceR$ 34.832
ITBI (2%)R$ 697
Registro/cartório (1.5%)R$ 522

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 36.051 vs mercado R$ 59.961

Cenário de revenda

R$ 20.312 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 59.961 − custo R$ 36.051 − corretagem R$ 3.598. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.