Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 21.469,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 22.221

R$ 369/m²

LanceR$ 21.470
ITBI (2%)R$ 429
Registro/cartório (1.5%)R$ 322

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 22.221 vs mercado R$ 36.959

Cenário de revenda

R$ 12.520 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 36.959 − custo R$ 22.221 − corretagem R$ 2.218. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.