Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 34.854,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.075

R$ 669/m²

LanceR$ 34.855
ITBI (2%)R$ 697
Registro/cartório (1.5%)R$ 523

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 36.075 vs mercado R$ 60.000

Cenário de revenda

R$ 20.325 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 60.000 − custo R$ 36.075 − corretagem R$ 3.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.