Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 63.359,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.577

R$ 1.171/m²

LanceR$ 63.360
ITBI (2%)R$ 1.267
Registro/cartório (1.5%)R$ 950

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 65.577 vs mercado R$ 110.880

Cenário de revenda

R$ 38.650 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 110.880 − custo R$ 65.577 − corretagem R$ 6.653. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.