Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 88.978,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.093

R$ 1.632/m²

LanceR$ 88.978
ITBI (2%)R$ 1.780
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.335

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 92.093 vs mercado R$ 151.980

Cenário de revenda

R$ 50.768 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 151.980 − custo R$ 92.093 − corretagem R$ 9.119. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.