Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 56.937,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.930

R$ 950/m²

LanceR$ 56.938
ITBI (2%)R$ 1.139
Registro/cartório (1.5%)R$ 854

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 58.930 vs mercado R$ 98.352

Cenário de revenda

R$ 33.520 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 98.352 − custo R$ 58.930 − corretagem R$ 5.901. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.