Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 40.867,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.297

R$ 775/m²

LanceR$ 40.867
ITBI (2%)R$ 817
Registro/cartório (1.5%)R$ 613

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 42.297 vs mercado R$ 70.350

Cenário de revenda

R$ 23.832 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 70.350 − custo R$ 42.297 − corretagem R$ 4.221. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.