Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 54.013,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.903

R$ 956/m²

LanceR$ 54.013
ITBI (2%)R$ 1.080
Registro/cartório (1.5%)R$ 810

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 55.903 vs mercado R$ 93.300

Cenário de revenda

R$ 31.799 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 93.300 − custo R$ 55.903 − corretagem R$ 5.598. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.