Simulador de viabilidade

Casa em Floriano/PI · lance inicial R$ 51.682,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.491

R$ 1.099/m²

LanceR$ 51.682
ITBI (2%)R$ 1.034
Registro/cartório (1.5%)R$ 775

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 53.491 vs mercado R$ 133.618

Cenário de revenda

R$ 72.110 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 133.618 − custo R$ 53.491 − corretagem R$ 8.017. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.