Simulador de viabilidade

Casa em Floriano/PI · lance inicial R$ 64.280,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.531

R$ 1.265/m²

LanceR$ 64.281
ITBI (2%)R$ 1.286
Registro/cartório (1.5%)R$ 964

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 66.531 vs mercado R$ 115.013

Cenário de revenda

R$ 41.581 de lucro

ROI de 62% sobre o investimento

Revenda R$ 115.013 − custo R$ 66.531 − corretagem R$ 6.901. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.