Simulador de viabilidade

Casa em Itaueira/PI · lance inicial R$ 62.038,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.209

R$ 941/m²

LanceR$ 62.038
ITBI (2%)R$ 1.241
Registro/cartório (1.5%)R$ 931

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 64.209 vs mercado R$ 117.000

Cenário de revenda

R$ 45.771 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 117.000 − custo R$ 64.209 − corretagem R$ 7.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.