Simulador de viabilidade

Casa em Jose de Freitas/PI · lance inicial R$ 54.045,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.937

R$ 865/m²

LanceR$ 54.046
ITBI (2%)R$ 1.081
Registro/cartório (1.5%)R$ 811

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 55.937 vs mercado R$ 95.750

Cenário de revenda

R$ 34.068 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 95.750 − custo R$ 55.937 − corretagem R$ 5.745. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.