Simulador de viabilidade

Casa em Jose de Freitas/PI · lance inicial R$ 52.797,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.645

R$ 844/m²

LanceR$ 52.797
ITBI (2%)R$ 1.056
Registro/cartório (1.5%)R$ 792

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 54.645 vs mercado R$ 96.000

Cenário de revenda

R$ 35.595 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 96.000 − custo R$ 54.645 − corretagem R$ 5.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.