Simulador de viabilidade

Casa em Jose de Freitas/PI · lance inicial R$ 51.884,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.700

R$ 895/m²

LanceR$ 51.884
ITBI (2%)R$ 1.038
Registro/cartório (1.5%)R$ 778

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 53.700 vs mercado R$ 89.623

Cenário de revenda

R$ 30.545 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 89.623 − custo R$ 53.700 − corretagem R$ 5.377. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.