Simulador de viabilidade

Casa em Jose de Freitas/PI · lance inicial R$ 48.365,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.058

R$ 985/m²

LanceR$ 48.365
ITBI (2%)R$ 967
Registro/cartório (1.5%)R$ 725

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 50.058 vs mercado R$ 83.258

Cenário de revenda

R$ 28.204 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 83.258 − custo R$ 50.058 − corretagem R$ 4.995. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.