Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa Alegre/PI · lance inicial R$ 33.251,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.416

R$ 822/m²

LanceR$ 33.252
ITBI (2%)R$ 665
Registro/cartório (1.5%)R$ 499

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 34.416 vs mercado R$ 75.000

Cenário de revenda

R$ 36.084 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 75.000 − custo R$ 34.416 − corretagem R$ 4.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.