Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa Alegre/PI · lance inicial R$ 38.212,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.550

R$ 945/m²

LanceR$ 38.212
ITBI (2%)R$ 764
Registro/cartório (1.5%)R$ 573

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 39.550 vs mercado R$ 86.500

Cenário de revenda

R$ 41.760 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 86.500 − custo R$ 39.550 − corretagem R$ 5.190. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.