Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa Alegre/PI · lance inicial R$ 44.725,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.291

R$ 838/m²

LanceR$ 44.725
ITBI (2%)R$ 895
Registro/cartório (1.5%)R$ 671

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 46.291 vs mercado R$ 83.234

Cenário de revenda

R$ 31.949 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 83.234 − custo R$ 46.291 − corretagem R$ 4.994. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.