Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa Alegre/PI · lance inicial R$ 30.788,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.866

R$ 614/m²

LanceR$ 30.788
ITBI (2%)R$ 616
Registro/cartório (1.5%)R$ 462

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 31.866 vs mercado R$ 53.000

Cenário de revenda

R$ 17.954 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 53.000 − custo R$ 31.866 − corretagem R$ 3.180. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.