Simulador de viabilidade

Casa em Parnaiba/PI · lance inicial R$ 46.275,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.895

R$ 795/m²

LanceR$ 46.275
ITBI (2%)R$ 926
Registro/cartório (1.5%)R$ 694

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 47.895 vs mercado R$ 118.700

Cenário de revenda

R$ 63.683 de lucro

ROI de 133% sobre o investimento

Revenda R$ 118.700 − custo R$ 47.895 − corretagem R$ 7.122. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.