Simulador de viabilidade

Casa em Parnaiba/PI · lance inicial R$ 43.331,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.848

R$ 844/m²

LanceR$ 43.331
ITBI (2%)R$ 867
Registro/cartório (1.5%)R$ 650

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 44.848 vs mercado R$ 97.011

Cenário de revenda

R$ 46.342 de lucro

ROI de 103% sobre o investimento

Revenda R$ 97.011 − custo R$ 44.848 − corretagem R$ 5.821. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.