Simulador de viabilidade

Casa em Parnaiba/PI · lance inicial R$ 57.181,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.182

R$ 1.114/m²

LanceR$ 57.181
ITBI (2%)R$ 1.144
Registro/cartório (1.5%)R$ 858

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 59.182 vs mercado R$ 110.500

Cenário de revenda

R$ 44.688 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 110.500 − custo R$ 59.182 − corretagem R$ 6.630. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.