Simulador de viabilidade

Casa em Parnaiba/PI · lance inicial R$ 49.259,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.983

R$ 959/m²

LanceR$ 49.259
ITBI (2%)R$ 985
Registro/cartório (1.5%)R$ 739

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 50.983 vs mercado R$ 87.270

Cenário de revenda

R$ 31.051 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 87.270 − custo R$ 50.983 − corretagem R$ 5.236. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.