Simulador de viabilidade

Terreno em Parnaiba/PI · lance inicial R$ 50.522,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.291

LanceR$ 50.522
ITBI (2%)R$ 1.010
Registro/cartório (1.5%)R$ 758

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 52.291 vs mercado R$ 87.270

Cenário de revenda

R$ 29.743 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 87.270 − custo R$ 52.291 − corretagem R$ 5.236. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.