Simulador de viabilidade

Casa em Parnaiba/PI · lance inicial R$ 126.178,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 130.594

R$ 2.067/m²

LanceR$ 126.178
ITBI (2%)R$ 2.524
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.893

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 130.594 vs mercado R$ 214.114

Cenário de revenda

R$ 70.673 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 214.114 − custo R$ 130.594 − corretagem R$ 12.847. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.