Simulador de viabilidade

Casa em Parnaiba/PI · lance inicial R$ 129.413,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 133.943

R$ 2.120/m²

LanceR$ 129.414
ITBI (2%)R$ 2.588
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.941

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 133.943 vs mercado R$ 214.114

Cenário de revenda

R$ 67.324 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 214.114 − custo R$ 133.943 − corretagem R$ 12.847. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.