Simulador de viabilidade

Casa em Parnaiba/PI · lance inicial R$ 185.872,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 127.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 192.378

R$ 1.506/m²

LanceR$ 185.873
ITBI (2%)R$ 3.717
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.788

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 192.378 vs mercado R$ 307.000

Cenário de revenda

R$ 96.202 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 307.000 − custo R$ 192.378 − corretagem R$ 18.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.