Simulador de viabilidade

Terreno em Parnaiba/PI · lance inicial R$ 203.660,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 210.788

LanceR$ 203.660
ITBI (2%)R$ 4.073
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.055

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 210.788 vs mercado R$ 319.560

Cenário de revenda

R$ 89.598 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 319.560 − custo R$ 210.788 − corretagem R$ 19.174. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.