Simulador de viabilidade

Casa em Parnaiba/PI · lance inicial R$ 165.075,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 72.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 179.106

R$ 2.459/m²

LanceR$ 165.075
ITBI (2%)R$ 3.302
Comissão leiloeiro (5%)R$ 8.254
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.476

Desconto real vs mercado

-9%

Custo R$ 179.106 vs mercado R$ 165.075

Cenário de revenda

-R$ 23.936 de lucro

ROI de -13% sobre o investimento

Revenda R$ 165.075 − custo R$ 179.106 − corretagem R$ 9.905. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.