Simulador de viabilidade

Casa em Parnaiba/PI · lance inicial R$ 97.822,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 72.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 101.246

R$ 1.390/m²

LanceR$ 97.823
ITBI (2%)R$ 1.956
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.467

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 101.246 vs mercado R$ 165.075

Cenário de revenda

R$ 53.924 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 165.075 − custo R$ 101.246 − corretagem R$ 9.905. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.