Simulador de viabilidade

Casa em Parnaiba/PI · lance inicial R$ 227.100,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 246.404

R$ 4.125/m²

LanceR$ 227.100
ITBI (2%)R$ 4.542
Comissão leiloeiro (5%)R$ 11.355
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.407

Desconto real vs mercado

-8%

Custo R$ 246.404 vs mercado R$ 227.100

Cenário de revenda

-R$ 32.930 de lucro

ROI de -13% sobre o investimento

Revenda R$ 227.100 − custo R$ 246.404 − corretagem R$ 13.626. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.