Simulador de viabilidade

Casa em Pio Ix/PI · lance inicial R$ 96.310,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 125.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 99.681

R$ 791/m²

LanceR$ 96.311
ITBI (2%)R$ 1.926
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.445

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 99.681 vs mercado R$ 162.524

Cenário de revenda

R$ 53.091 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 162.524 − custo R$ 99.681 − corretagem R$ 9.751. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.