Simulador de viabilidade

Casa em Pio Ix/PI · lance inicial R$ 118.394,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 129 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 122.538

R$ 950/m²

LanceR$ 118.395
ITBI (2%)R$ 2.368
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.776

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 122.538 vs mercado R$ 209.000

Cenário de revenda

R$ 73.922 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 209.000 − custo R$ 122.538 − corretagem R$ 12.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.