Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 35.619,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.866

R$ 683/m²

LanceR$ 35.619
ITBI (2%)R$ 712
Registro/cartório (1.5%)R$ 534

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 36.866 vs mercado R$ 118.500

Cenário de revenda

R$ 74.524 de lucro

ROI de 202% sobre o investimento

Revenda R$ 118.500 − custo R$ 36.866 − corretagem R$ 7.110. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.